Hong Kong

Propiedad en venta en Hong Kong

Hong Kong es un territorio autónomo en el sudeste de China. En el pasado era una colonia británica. El centro urbano está animado y densamente poblado y es un importante puerto y centro financiero global con un panorama salpicado de rascacielos. El Distrito Central es el hogar de monumentos como la Torre del Banco de China de Ieoh Ming Pei. Hong Kong es también uno de los destinos de compras más famosos, famoso por sus prendas a medida y por el mercado nocturno de Temple Street. Está rodeado por el Mar del Sur de China al este, sur y oeste, y limita con la ciudad de Shenzhen, en Guangdong, al norte con el río Shenzhen.

Si ha decidido mudarse a Hong Kong o simplemente está buscando propiedades en venta en Hong Kong, debe saber que el gobierno ha introducido un nuevo impuesto sobre la vacante y restricciones en el esquema de preventa. Aún así, se espera que los precios de las viviendas aumenten un 7% adicional en los próximos seis meses. Para preservar las tasas de ventas, los desarrolladores probablemente construirán departamentos más pequeños.

Según el pronóstico de bienes raíces de Hong Kong en 2018 a mediados de año, la tendencia al alza en los precios de la vivienda se desaceleraría en la segunda mitad después de que el gobierno introdujo un nuevo impuesto de vacantes y restricciones de impuestos previos a la venta. Los precios de las propiedades en venta en Hong Kong deberían haber aumentado un 7% durante los próximos seis meses. Para salvaguardar las tasas de ventas, los desarrolladores probablemente construirán departamentos más pequeños. El tamaño promedio de los nuevos apartamentos ya ha disminuido alrededor de un 40% en los últimos 6 años.

Las unidades más pequeñas y los precios más baratos con financiamiento para desarrolladores contribuyeron a fuertes ventas en el mercado primario en la primera mitad, y los desarrolladores lograron vender más del 50% de las unidades lanzadas en la mayoría de los proyectos nuevos.

A finales de junio, el gobierno anunció seis nuevas iniciativas para abordar los problemas de vivienda de la ciudad. Entre estos estaba el impuesto de vacaciones altamente especulativo para el mercado primario.

La decisión del gobierno de introducir nuevas iniciativas para abordar los problemas de vivienda en la ciudad en un momento en que las tasas de interés están aumentando y el ciclo actual del mercado ya se encuentra en sus últimas etapas y conlleva riesgos. Cuando el mercado cambia, todas estas medidas de enfriamiento introducidas en los últimos años podrían intensificar cualquier crisis, lo que llevaría a una caída libre en el mercado. Además, un número creciente de compradores interesados ​​en propiedades en venta en Hong Kong se han basado en la financiación de desarrolladores, que aplica tasas de interés más altas y no requiere pruebas de estrés en los compradores.